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　　【基础信息】：占地12456㎡，总建94981.5㎡，容积率6.0，绿化率20%；

　　作为杭州萧山区的一颗璀璨明珠，奥体华鸿都会中心以其独特的地理位置和卓越的规划设计，吸引了无数追求高品质生活的家庭和个人。这里不仅是现代都市的缩影，更是理想居住的范本。

　　奥体华鸿都会中心以其精细的规划和设计，打造了一个集住宅、商业、文化、体育等多功能于一体的现代都市生活圈。楼盘外观时尚大气，注重细节处理，彰显出现代建筑的精致与韵味。

　　楼盘提供多样化的户型选择，从温馨的小户型到宽敞的大平层，应有尽有，满足多种家庭和个人需求。户型设计注重空间利用和通风采光，让居住更加舒适。

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　　奥体华鸿都会中心的房价物超所值，且开发商会不定期推出优惠政策，让购房者享受到更多的实惠。在这里，您能够找到理想的住所，实现美好生活。

　　楼盘周边拥有丰富的配套设施，包括商场、超市、学校、医院等，满足居民日常生活的各种需求。此外，楼盘还配备了先进的物业管理服务，为居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。

　　样板间实景展示了未来家居生活的场景，让购房者能够更直观地了解户型的空间布局和家装设计风格。在这里，您能提前感受到未来的家居生活，为您的装修提供参考。

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　　奥体华鸿都会中心拥有较低的容积率，保证了小区环境的舒适和宜居。小区内绿树成荫，环境优美，让您在繁华的都市中也能享受到大自然的恩赐。

　　小区环境是居住品质的重要组成部分。奥体华鸿都会中心注重小区环境的打造，为居民提供了一个宁静、舒适、优雅的居住环境。在这里，您可以尽享生活的美好时光。

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　　我们诚挚地邀请您莅临杭州萧山奥体华鸿都会中心，感受这里的独特魅力。在这里，您将体验到现代都市的繁华与便捷，同时也能享受到宁静舒适的居住环境。让我们共同创造美好生活！

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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